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北京調整購房資格審核中個稅執行標準:個稅為零月份可看社保


來源:澎湃新聞網

北京調整購房資格審核中個稅執行標準,針對新個人所得稅法實施后無需再繳納個人所得稅的購房申請人,個稅為零的月份可審核社會保險繳納情況。

原標題:北京調整購房資格審核中個稅執行標準:個稅為零月份可看社保

北京調整購房資格審核中個稅執行標準,針對新個人所得稅法實施后無需再繳納個人所得稅的購房申請人,個稅為零的月份可審核社會保險繳納情況。

6月5日,北京市住房和城鄉建設委員會發布《關于進一步嚴格購房資格審核中個人所得稅政策執行標準的公告》的補充公告。

根據補充公告,2019年1月1日后,購房資格申請人因新個人所得稅法實施而不再繳納個人所得稅的,如其當月社會保險正常繳納則計入個人所得稅累計繳納月數,且此后各月只審核申請人社會保險繳納情況。

2019年1月1日,新修訂的《中華人民共和國個人所得稅法》全面實施,在5000元基本減除費用扣除和“三險一金”等專項扣除外,新設了子女教育、繼續教育、大病醫療、房貸利息、住房租金、贍養老人六項專項附加扣除。

《北京晚報》指出,在享受了減負紅包、不用再繳納個稅后,小部分納稅人發現,為零的納稅記錄影響了在北京買房的購房資格。

按照國家稅務總局的披露,今年前4月,全國累計有9900萬人的工薪所得無需再繳納個人所得稅。具體到北京,按照此前北京市稅務局的統計數據,今年前4月,本市個人所得稅減稅幅度再創新高,累計同比減收272.1億元,下降35.4%,實際減稅規模達到388億元。

《北京晚報》舉例稱,以在京工作的河北戶籍李先生舉例,最近五年內李先生并沒有因更換工作等原因而出現未繳或補繳稅款的情況。

假設李先生3月工資為9000元,其中“三險一金”1500元。按照新個稅法的規定,李先生可以享受贍養老人和子女教育兩項專項附加扣除,在減去5000元減除費用、1500元“三險一金”專項扣除和3000元專項附加扣除后,李先生3月不用繳納個稅,也就是稅務部門所定義的有了為零的納稅記錄。

中原地產首席分析師張大偉表示,北京作為限購城市,之前的標準是需要連續60個月的社保或者個稅,但因為個稅政策的變化,出現了部分中低收入群體個人所得稅為零而影響購房的現象,北京針對這一新情況作出調控政策的調整,應該是順應市場變化。對于市場來說沒有影響,因為同樣要符合社保月份。

最新發布的補充公告顯示,《中華人民共和國個人所得稅法》修訂實施后,部分購房資格申請人因減除費用提高以及新增專項附加扣除不再繳納個人所得稅,2019年1月1日后,購房資格申請人因新個人所得稅法實施而不再繳納個人所得稅的,如其當月社會保險正常繳納則計入個人所得稅累計繳納月數,且此后各月只審核申請人社會保險繳納情況。

原公告中“按‘個體工商戶生產、經營所得’繳稅的納稅人”,根據新個人所得稅法修改為“按‘經營所得’繳稅的納稅人”。

[責任編輯:田園]

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